クレストフォルム水元公園

埼玉県三郷市戸ケ崎
つくばエクスプレス / 金町駅徒歩52分
2001年築 / 10階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

42.9

フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価

相場

1,826

2,324

2,822

3,320

AI査定結果

推定相場価格

2,573万円

28.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,324万円〜2,822万円

25.7万円/㎡〜31.2万円/㎡

推定賃料

11.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2026年4月2日

クレストフォルム水元公園

2,750万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 90.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.08万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	2,750万円	30.4万円	3階	90.37㎡	3LDK	西
2026/03/27	2,250万円	28.0万円	3階	80.37㎡	3LDK	南
2026/02/15	2,500万円	31.1万円	6階	80.37㎡	3LDK	南
2026/02/02	2,350万円	23.5万円	9階	100.01㎡	3LDK	南
2025/08/30	2,880万円	31.9万円	3階	90.37㎡	3LDK	南東
2025/08/25	2,680万円	29.7万円	3階	90.37㎡	3LDK	南東
2025/06/14	2,680万円	31.4万円	9階	85.37㎡	3LDK	南
2025/03/24	2,499万円	27.7万円	2階	90.37㎡	3LDK	南東
2025/03/04	2,499万円	27.7万円	2階	90.37㎡	4LDK	南東
2025/02/03	2,680万円	29.7万円	3階	90.37㎡	4LDK	南東
2024/08/13	2,590万円	28.7万円	2階	90.37㎡	3LDK	南東
2024/02/28	2,690万円	29.8万円	2階	90.37㎡	3LDK	南東
2024/02/18	2,790万円	30.9万円	2階	90.37㎡	3LDK	南東
2024/01/13	2,150万円	25.2万円	2階	85.37㎡	3LDK	南
2023/12/02	2,790万円	30.9万円	9階	90.37㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.91万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	クレストフォルム水元公園三郷市戸ケ崎	金町駅52分	2,750万円	30.4万円	90.37㎡	3LDK	3階 / 10階建	西	2001年	127戸	RC
2025/10/20	ロータリーパレス三郷金町三郷市東町	金町駅42分	1,650万円	23.9万円	69㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2000年	129戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、三郷市では24.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は三郷市の平均と比較して12.1%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

埼玉県

51.4万円/㎡

前年比+10.9%

三郷市

34.6万円/㎡

前年比+24.9%

マンション概要

マンション名	クレストフォルム水元公園
所在地	埼玉県三郷市戸ケ崎
交通	つくばエクスプレス金町駅徒歩52分
築年月	2001年
階数	10階建
総戸数	127戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

クレストフォルム水元公園

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